Executivul a decis, printr-o ordonanta de urgenta, punerea in vanzare a spatiilor proprietate privata a statului sau a unitatilor administrativ-teritoriale, cu destinatia de cabinete medicale, precum si a spatiilor in care se desfasoara activitati conexe actului medical, a anuntat ministrul Sanatatii, Eugen Nicolaescu.
Vor avea astfel dreptul de a cumpara spatiile ce fac obiectul prezentei ordonante de urgenta medicii, medicii dentisti, dentistii, biologii, biochimistii, fizicienii, tehnicienii dentari si celelalte persoane fizice cu drept de libera practica ce desfasoara activitati conexe actului medical si care detin in mod legal spatiul respectiv, precum si persoanele juridice care, detinand in mod legal spatiul, au ca obiect unic de activitate furnizarea serviciilor medicale.

Vanzarea spatiilor medicale care se afla in sediile consiliilor locale si judetene, regiilor si societatilor comerciale cu capital majoritar de stat si altor institutii publice se va face si cu acordul organelor de conducere ale acestora.

Consiliile judetene sau consiliile locale, dupa caz, pot aproba prin hotarare lista spatiilor din proprietatea privata a acestora ori din proprietatea privata a statului si care se afla in administrarea lor, ce urmeaza sa fie vandute potrivit dispozitiilor prezentei ordonante de urgenta. Listele astfel aprobate vor fi afisate in mod obligatoriu la sediul consiliului local sau judetean si publicate pe site-ul consiliului local sau judetean.

In cazul imobilelor proprietate privata a municipiului Bucuresti, lista spatiilor supuse vanzarii se aproba de catre consiliile locale ale sectoarelor, cu acordul expres al Consiliului General al Municipiului Bucuresti, pentru spatiile aflate in administrarea lor, si de catre Consiliul General al Municipiului Bucuresti pentru spatiile aflate in proprietatea ori administrarea acestuia.

In termen de 45 de zile de la data intrarii in vigoare a ordonantei de urgenta, in fiecare comuna, oras, municipiu, sector al municipiului Bucuresti sau judet in care exista spatii ce cad sub incidenta actului normativ se va constitui o comisie pentru vanzarea spatiilor medicale si o comisie pentru rezolvarea contestatiilor.

Pretul de vanzare al spatiului medical se va stabili prin negociere directa intre cumparator si comisie, pornindu-se de la pretul de vanzare din raportul de evaluare, raport care va evidentia si valoarea investitiilor efectuate de catre solicitant pe baza de acte justificative. Raportul de evaluare se va intocmi de catre un evaluator, este selectat prin licitatie publica de catre autoritatea administratiei publice locale, titulara a dreptului de administrare asupra spatiilor medicale aprobate a fi vandute.

Valoarea finala de vanzare a spatiului va fi stabilita prin inmultirea pretului stabilit de evaluator cu un indice care reflecta necesitatea serviciului medical in localitatea ori zona in care functioneaza cabinetul medical respectiv, iar aceasta valoare nu poate fi mai mica decat pretul de piata stabilit de evaluator.

Pretul de vanzare al spatiilor se va plati de cumparator la incheierea contractului sau in rate. Vanzarea spatiilor medicale se poate face cu plata in rate cu avans de 15% din pretul de vanzare si in rate lunare esalonate pe un termen de maximum 15 ani, cu posibilitatea cumparatorului de a obtine acordarea unui termen de gratie sau de a opta pentru un termen mai mic de plata sau pentru achitarea anticipata. Pentru plata in rate se vor percepe dobanzi anuale cel putin egale cu rata de referinta stabilita de Comisia Europeana pentru Romania si publicata in jurnalul oficial al UE.

Spatiile dobandite astfel nu pot fi instrainate, inchiriate sau folosite de cumparator pentru alte activitati decat in scopul desfasurarii activitatii medicale si/sau activitatilor conexe actului medical. In localitatile in care exista un singur spatiu medical cu destinatia medicina de familie, acesta isi va mentine destinatia in cazul instrainarii. Anual, o comisie formata din doi reprezentanti ai vanzatorului si un reprezentant al colegiului medicilor din unitatea administrativ-teritoriala respectiva va verifica indeplinirea conditiilor prevazute de ordonanta. Incalcarea acestor conditii va atrage nulitatea absoluta a contractului de vanzare-cumparare a spatiului medical, iar sumele platite de cumparator nu vor fi returnate.

Ministrul Sanatatii a mai aratat ca sumele obtinute din vanzarea acestor spatii devin buget de stat sau local, iar spatiile nevandute se pot vinde prin licitatie publica cu strigare, pretul minim fiind cel de la care s-a pornit vechea vanzare sau cel din raportul de evaluare.